用途地域等の制限

　用途地域は、まちづくりのルールになるものです。良好な市街地環境をつくるために、住宅・店舗・工場といったこれから建てることができる建物の用途や、建築物の大きさなどの制限を定める制度です。

　用途地域ごとに住宅、店舗、工場などの建物について、建てられるものや建てられないものがあります。

　※法改正等により変更のおそれもあるため、必ず都市計画課窓口で確認をお願いします。

　形態規制として、建ぺい率や容積率、絶対高さの制限、外壁の後退、斜線制限、日影制限が用途地域ごとに決まっています。

　建築基準法上の道路の取り扱いについては、特定行政庁(本町の場合は兵庫県)の事務となっていますが、道路判定図を都市計画課窓口で閲覧することが可能です。

【照会方法】

　住宅地図などに調査地がわかるように印を付け、連絡先(電話番号)を記載して、都市計画課(ファックス番号079-492-2345)までファックスしてください。

　地図・ファックスがない場合は、電話による照会も可能ですが、その際は調査地の地番をお知らせください。場所の特定ができない場合は、都市計画課窓口で確認をお願いすることになります。

【回答方法】

　お調べした後に電話にて回答します。ファックス及び電子メールによる回答は行っておりませんので、ご了承ください。

【注意事項】

　用途地域などの境界付近に位置する場合、権利や義務の発生するもの、取引の資料とするものなど重要な情報は、必ず都市計画課窓口でご確認ください。